Форум

http://Жданова15.РФ

Очередное собрание собственников

Цитировать

Цитировать

Материалы по 6 вопросу повестки дня- предложения управляющей компании по тарифу на содержание консьержей (3 варианта).

А также Инструкция консьержу от 2017 года.

Какой вариант из предложенных УК Вы считаете более приемлемым?
  • 2 консьержа в подъезде, 12 часовой рабочий день, 457 руб. в месяц 35%, 24 голоса
    24 голоса 35%
    24 голоса - 35% из всех голосов
  • 2 консьержа в подъезде, 10 часовой рабочий день, 359 руб. в месяц 26%, 18 голосов
    18 голосов 26%
    18 голосов - 26% из всех голосов
  • 1 консьерж в подъезде, 8 часовой рабочий день, 5 дней в неделю, 273 руб. в месяц. 26%, 18 голосов
    18 голосов 26%
    18 голосов - 26% из всех голосов
  • Услуга не нужна 9%, 6 голосов
    6 голосов 9%
    6 голосов - 9% из всех голосов
  • Вариант 4, 8 часовой день, оклад консьержа 11700, с квартиры 409.5 рублей 3%, 2 голоса
    2 голоса 3%
    2 голоса - 3% из всех голосов
Всего голосов: 68
14.08.2019 - 30.08.2019
Опрос закрыт
Архив опросов

Уточненные варианты и новый опрос

Прошу выбрать вариант, который Вы считаете наиболее эффективным.
  • Вариант 1. 9 консьержа на дом. Пятидневная 40-часовая рабочая неделя. Стоимость услуги в размере 283 руб. 00 коп с квартиры.Заработная плата 10 553 руб на руки. 45%, 23 голоса
    23 голоса 45%
    23 голоса - 45% из всех голосов
  • Вариант 3. 18 консьержа на дом. Ежедневное предоставление услуги с 8.00 до 20.00 с 3 (тремя) перерывами. Стоимость услуги в размере 475 руб. 00 коп. с квартиры. Заработная плата 8 812 руб на руки. 16%, 8 голосов
    8 голосов 16%
    8 голосов - 16% из всех голосов
  • Вариант 5. 14 консьержа на дом. Ежедневное предоставление услуги с 10.00 до 19.00 с перерывом в 1(один) час. Стоимость услуги в размере 440 руб. 00 коп. с квартиры. Заработная плата 10 553 руб. на руки. 16%, 8 голосов
    8 голосов 16%
    8 голосов - 16% из всех голосов
  • Вариант 4. 14 консьержа на дом. Ежедневное предоставление услуги с 10.00 до 19.00 с перерывом в 1(один) час. Стоимость услуги в размере 335 руб. 00 коп. с квартиры. Заработная плата 7 854 руб на руки. 12%, 6 голосов
    6 голосов 12%
    6 голосов - 12% из всех голосов
  • Вариант 2. 18 консьержа на дом. Ежедневное предоставление услуги с 10.00 до 20.00 с 3 (тремя) перерывами. Стоимость услуги в размере 373 руб. 00 коп. с квартиры. Заработная плата 6 854 руб на руки. 8%, 4 голоса
    4 голоса 8%
    4 голоса - 8% из всех голосов
  • Вариант 6. Отказаться от предоставления дополнительной услуги консьержа с 01.11.2019 года. 4%, 2 голоса
    2 голоса 4%
    2 голоса - 4% из всех голосов
Всего голосов: 51
30.08.2019 - 24.09.2019
Опрос закрыт
Архив опросов

 

Загруженные файлы:
Цитировать

По 8 вопросу - описание "Безопасный дом"

Ваше мнение?

Нужен новый видеодомофон?
  • ДА 57%, 60 голосов
    60 голосов 57%
    60 голосов - 57% из всех голосов
  • НЕТ 42%, 44 голоса
    44 голоса 42%
    44 голоса - 42% из всех голосов
  • Не хватает информации для принятия решения 1%, 1 голос
    1 голос 1%
    1 голос - 1% из всех голосов
Всего голосов: 105
14.08.2019 - 24.09.2019
Опрос закрыт
Архив опросов

 

Загруженные файлы:
Цитировать

Материалы по 2 и 3 вопросам повестки дня.

1. Выдержка из Жилищного кодекса

2. Методические рекомендации по деятельности Совета МКД

3. Форма для заполнения желающих войти в Совет МКД

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

.....
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.

Загруженные файлы: