О некоторых вопросах управления многоквартирными домами

Постановление от 27 марта 2018 года №331.

В рамках приоритетного проекта «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг». Внесены изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства России по вопросам управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В частности, определены сроки проведения осмотров общего имущества, которые могут быть текущими, сезонными и внеочередными.

Приняты решения, направленные на улучшение работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций. Установлены требования к взаимодействию управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах.

Скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах о деятельности управляющих организаций.

Цель принятых решений – повысить качество и культуру управления многоквартирными домами.

Постановление 331

Данный документ вступает в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 марта 2019 года. 
Источник публикации
Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 03.04.2018
Примечание к документу
Начало действия документа — 11.04.2018.

Прошу ответить на несколько вопросов

Подаете ли Вы показания приборов учета через ГИС ЖКХ?

Использование портала ГИС ЖКХ

Оплачиваете ли Вы коммунальные платежи через ГИС ЖКХ?

Использование портала ГИС ЖКХ

Как защитить право собственности на квартиру и иное недвижимое имущество

Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о недвижимости и ее защите от несанкционированных посягательств со стороны мошенников.

Рекомендую посетить ближайший МФЦ и подать заявление (совершенно бесплатно) «Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости, зарегистрированного без личного участия собственника (его законного представителя)».

Указанная мера позволяет пресечь мошеннические действия  по:

— реализации (продаже, дарению, мене) недвижимого имущества. Например, в случаях,  если вы утратили паспорт и/или документы на  данное имущество,  вашего отъезда  на длительный срок;

— регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений);

— прекращению  прав собственника на объект недвижимости.

Для этого правообладателю или его законному представителю необходимо подать соответствующее заявление о запрете на сделки с недвижимым имуществом. Принимает его кадастровая палата или МФЦ. Затем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись о запрете, и без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет провести сделку по вашему имуществу, прекратить право собственности, или наложить обременение за вас.

Для посещения МФЦ достаточно взять с собой паспорт и знать адрес объекта недвижимости и номер записи в ЕГРН. Номер этой записи можно узнать  на свидетельстве о праве собственности на вашу квартиру (сейчас уже не выдают) или в выписке из ЕГРН.

Также можно получить эти данные на сайте Росреестра

Нужно ли за оформление этого запрета платить?

Госпошлина за оформление заявления не предусмотрена.

Однако, согласно ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за внесение изменений в записи  ЕГРН для физических лиц, в том числе по заявлению собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации,  для физических лиц установлена госпошлина размере  350 рублей.

Если у Вас есть ЭЦП, то такое заявление можно подать онлайн